Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà chuyên nghiệp đúng tiêu chuẩn kỹ thuật tại Việt Quang Group

Vì sao mọi công trình Việt Quang Group đều phải đến khảo sát thực tế trước khi tiến hành báo giá?

Với hơn 13 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, sua chua nha hcm Việt Quang Group hiểu rằng khảo sát thực tế chính là NỀN TẢNG vững chắc cho một dự án thành công, đó cũng là yếu tố giúp công ty được đánh giá về độ uy tín, quy trình sửa chữa chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng trong từng công trình.

Ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo và những câu chuyện “dở khóc dở cười” nhiều gia chủ gặp phải

>> Tham khảo dự án sửa chữa, cải tạo nhà công ty xây dựng Việt Quang Group thực hiện <<

Nhà không chỉ là không gian trú ngụ mà còn là một “tác phẩm nghệ thuật” phản ánh cá tính, phong cách và là tổ ấm hạnh phúc của mỗi gia đình. Nhưng theo thời gian, ngôi nhà dần xuống cấp, nhu cầu sửa chữa, cải tạo để nâng cấp, thay đổi diện mạo ngôi nhà là điều tất yếu.

Thế nhưng, ngay khi ý tưởng xuất hiện hàng loạt các câu hỏi, băn khoăn ập đến khiến chủ đầu tư lo lắng và không biết đâu là quyết định chính xác:

Chi phí sửa chữa nhà là bao nhiêu?
Thời gian thi công sửa chữa cần bao lâu?
Liệu quá trình sua chua nha có phát sinh thêm các khoản chi phí hay vấn đề gì không?
Làm sao để tìm được đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp?
Quá trình sửa chữa nhà có đảm bảo đúng kết quả như mong muốn ban đầu hay không?
Sau khi sửa nhà xong đơn vị thi công có bảo hành đúng như cam kết?
….

Từ những kế hoạch ban đầu đầy hứng khởi đến khi công trình ngổn ngang, bụi bặm, phát sinh đủ thứ vấn đề, người ta mới thấm thía rằng việc “tút tát” lại tổ ấm không chỉ đòi hỏi tiền bạc mà còn cả sự kiên nhẫn, tỉnh táo và một chút “kinh nghiệm xương máu”.

Chi phí thực tế vượt xa dự toán ban đầu

Anh Long quận 12 tâm sự: Chị gái anh tháng trước vừa tiến hành sửa chữa nhà, gia đình chị cần nâng nền, sửa lại hệ thống nước nhà vệ sinh, sửa lại mái tôn. Chị tìm thợ ngoài, thợ báo giá Chị thấy giá phù hợp và cho thợ tiến hành làm. Tuy nhiên, quá trình làm khi bắt đầu đục gạch, thợ mới phát hiện hệ thống nước đã mục nát, xuống cấp trầm trọng và rò rỉ nhiều chỗ chứ không phải chỉ ở mỗi nhà vệ sinh. Nếu không sửa chữa nhanh, các khu vực bị thấm sẽ lan rộng và ảnh hưởng xuống khu vực trần nhà tầng 1. Khi thợ báo lại, khoản chi phí gia đình chị cần bỏ ra cao hơn gấp 3 lần chi phí ban đầu. Chị đã rất bức xúc vì nó vượt tài chính gia đình chị chuẩn bị.

Do đó, lần này khi có nhu cầu sửa nhà Anh Long quận 12 đã tham vấn qua ý kiến gia đình chị gái và quyết định tìm một đơn vị uy tín thay vì gọi thợ ngoài. Sau quá trình tìm hiểu gia đình anh Long đã quyết định chọn Việt Quang Group. Quá trình làm việc gia đình anh Long được Giám đốc khối Việt Quang trực tiếp đến khảo sát, tư vấn và báo giá. Quá trình khảo sát chúng tôi kiểm tra, đánh giá tổng thể, sau đó lên phương án thi công sửa chữa tốt nhất, tư vấn lựa chọn vật tư phù hợp. Nhờ đó quá trình báo giá Việt Quang Group đã có thể bảng dự toán chi tiết chính xác, giúp gia đình anh Long chuẩn bị tài chính tốt nhất. Nhờ vào bảng dự toán đó, gia đình có thể cân nhắc và đưa ra lựa chọn tốt nhất cho nhà mình.

Thiết kế trên giấy không thể áp dụng vào thực tế

Chị Lan (Quận 7) muốn cải tạo căn hộ chung cư cũ thành không gian mở hiện đại, sang trọng hơn. Chị đã tìm và thuê một đơn vị lên thiết kế dựa trên mặt bằng thực tế. Bản vẽ rất đẹp chị rất ưng ý, tuy nhiên để có thể thực hiện như bản vẽ đội thợ cần phải đập bỏ bức tường chịu lực. Điều này là không thể vì nó ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà. Gia đình chị Lân đã phải quay lại chỉnh sửa thiết kế, gây mất thời gian, tốn kém chi phí thiết kế lại và ảnh hưởng đến các kế hoạch của chị. Cuối cùng gia đình chị đã quyết định tạm ngưng và chờ thời gian sau mới tiến hành sửa chữa.

Lần này, chị Lan đã liên hệ Việt Quang Group chị cũng rất lo lắng về tình trạng trước có thể lặp lại. Nhưng sau thời gian làm việc chị đã rất tin tưởng và quyết định ký hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói cùng Việt Quang Group. Khi chị Lan liên hệ công ty Việt Quang Group đã cử giám đốc khối xuống trực tiếp làm việc, khảo sát thực tế, nắm bắt nhu cầu mong muốn của gia đình chị. Sau khi thống nhất ý kiến, công ty thực hiện lên bản vẽ thiết kế dựa trên nhu cầu của gia đình, sau đó tiến hành bóc tách khối lượng báo giá chi tiết. Điều này được chị Lan đánh giá rất cao, chị Lan dễ dàng nắm rõ các hạng mục, mức giá đồng thời có được sự chuẩn bị tài chính tốt nhất để “lột xác” căn hộ chung cư như mới.

Thi công chậm kéo theo nhiều phiền toái cho chủ đầu tư

Gia đình chị Châu Gò Vấp cần sửa lại toàn bộ tầng trệt ngôi nhà trước Tết. Hợp đồng ký kết với thời gian thi công dự kiến trong vòng 1 tháng. Tuy nhiên quá trình thi công liên tục phát sinh vấn đề: Sàn nhà bị lún cục bộ cần thời gian xử lý móng, tường cũ bị nứt ngầm cần tiến hành gia cố trước khi tô trát, hệ thống điện đã xuống cấp cần thay mới nhằm đảm bảo khả năng tải và độ an toàn,…Quá trình thi công sửa chữa liên tục phải dừng lại để đánh giá, lên phương án thi công, chờ vật tư. Do đó, quá trình sửa chữa đã kéo dài hơn 2 tháng khiến gia đình chị Châu không có nhà mới kịp đón Tết, phải qua ngôi nhà tại quận Thủ Đức, gây nhiều phiền toái cho gia đình.

Vì vậy, lần này thực hiện sửa chữa lại toàn bộ ngôi nhà tại quận Thủ Đức để cho thuê, gia đình chị Châu đã tìm hiểu kỹ và quyết định lựa chọn Việt Quang Group làm nhà thầu thi công sửa chữa cho ngôi nhà của mình. Để có thể đi đến việc ký kết hợp đồng, Việt Quang Group đã tiến hành khảo sát chi tiết, kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu, không gian ngôi nhà từ móng, tường, điện nước,…Thông qua bước khảo sát chi tiết, Việt Quang sớm phát các vấn đề nếu có, xây phương án thi công tối ưu nhất, đồng thời đưa ra kế hoạch và dự toán chính xác nhất. Điều này giúp quá trình xây dựng sửa chữa được thực hiện theo đúng tiến độ và hạn chế tối đa các yếu tố gây chậm trễ quá trình hoàn thiện.

Hậu quả của việc thi công sửa chữa không dựa trên quy trình tiêu chuẩn

Sửa nhà, một cụm từ nghe qua tưởng chừng đơn giản, nhưng ẩn sau đó là vô vàn những câu chuyện “dở khóc dở cười” mà không ít gia chủ tại TP.HCM đã và đang trải qua.

Cũng giống như một chuyến đi chơi xa, để thực hiện sửa chữa nhà Quý vị cần lập kế hoạch, thiết kế, lập dự toán, chuẩn bị tài chính, tìm đơn vị thi công,… chuẩn bị đầy đủ kỹ lưỡng trước “hành trình” thi công sửa chữa. Nhưng quá trình thi công sửa chữa sẽ xuất hiện hàng loạt vấn đề nghiêm trọng nếu việc lập kế hoạch, thiết kế, báo giá chỉ dựa trên thông sơ bộ thiếu tính chính xác từ hiện trạng thực tế.

Cũng vì lý do này, hàng loạt chủ đầu tư đã gặp phải vô vàn những vấn đề oái oăm:

Dự toán sai lệch
Phương án thiết kế không khả thi
Phát sinh thêm chi phí
Chậm tiến độ
Chất lượng công trình không đảm bảo
Các rủi ro về an toàn pháp lý

Những tình huống này xảy ra bắt buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh thiết kế, tạm ngưng thi công,… gây lãng phí thời gian, công sức, thậm chí khiến gia chủ phải chấp nhận phương án tốn kém hơn để ngôi nhà có thể hoàn thành sửa chữa.

Khảo sát thực tế nền tảng vững chắc cho mọi công trình thành công, đảm bảo chất lượng

Việt Quang Group hiểu rằng xây nhà, sửa nhà mỗi công trình đều cần sự minh bạch, chính xác và sự an tâm của khách hàng là yếu tố tiên quyết.

Chính vì vậy, bước khảo sát thực địa không chỉ một thủ tục mà là một bước quan trọng trong quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp và là nền tảng cho chất lượng, sự thành công của công trình. Việt Quang Group tin rằng, “hiểu” ngôi nhà hiện tại là phương án tốt nhất để tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức thi công, đồng thời đó cũng là cách tốt nhất để quá trình sửa chữa đảm bảo tiến độ, thẩm mỹ, giúp “lột xác” thay đổi diện mạo ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Khi khách hàng liên hệ Việt Quang, ngay khi nhận được sơ bộ thông tin về nhu cầu khách hàng, chúng tôi không chọn báo giá ngay. Việt Quang Group luôn xin khách hàng một cuộc hẹn và trực tiếp đến khảo sát. Đội ngũ giám đốc khối Việt Quang Group sẽ thực hiện ngay bước khảo sát thực địa kỹ lưỡng, trao đổi cụ thể chính xác nhu cầu mong muốn của khách hàng. Từ các thông tin công trình thực tế, kế hợp với nhu cầu chúng tôi sẽ tiến hành lên báo giá chi tiết, bóc tách cụ thể các hạng mục. Đây chính là điểm khác biệt tạo nên chất lượng, uy tín, thương hiệu của Việt Quang Group trong mắt khách hàng.

Quy trình khảo sát thực địa của Việt Quang Group

Khảo sát thực địa là bước đầu tiên trong quy trình sửa chữa nhà, được thực hiện bởi đội ngũ giám đốc khối, kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn giỏi và đầy đủ các công cụ hỗ trợ hiện đại. Đội ngũ nhân sự xây dựng không chỉ là người xem nhà, mà còn là những chuyên gia “bắt bệnh” chẩn đoán “sức khỏe” toàn diện cho ngôi nhà. Quá trình khảo sát sửa nhà bao gồm:

Tiến hành đo đạc chi tiết

Sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng đội ngũ Việt Quang Group tiến hành đo đạc, lấy chuẩn xác kích thước các khu vực. Từ số liệu đã đo đạc chúng tôi tiến hành lập bản vẽ hiện trạng chính xác nhất. Bản vẽ này là dữ liệu đầu vào quan trọng cho bước thiết lên và lập bảng dự toán. Quá trình đo đạc sử dụng các trang thiết bị chuyên dụng nhằm đảm bảo tính chính xác của kết quả đo đạc, từ đó đội ngũ giám đốc khối có thể bóc tách khối lượng vật tư, đảm bảo thiết kế phù hợp với không gian thực tế.

Đánh giá hiện trạng kết cấu, kiến trúc không gian

Quá trình khảo sát thực tế đội ngũ giám đốc khối sẽ thực hiện kiểm tra bằng mắt thường và các dụng cụ chuyên dụng để có thể đánh giá tình trạng thực tế của: Tường, sàn, trần,cột, dầm,…Đặc biệt là cấu kiện khả năng chịu lực của cột, dầm, tường nếu khách hàng mong muốn nâng tầng hoặc thay đổi công năng lớn. Việt Quang Group cần đánh giá chính xác khả năng chịu lực hiện tại của các khu vực để có thể xác định tính khả thi, lập phương án thi công gia cố cần thiết, đảm bảo an toàn chất lượng cho công trình sau cải tạo. Việc chẩn đoán “sức khỏe” kết cấu bên trong ngôi nhà nhằm đảm bảo quá trình sửa chữa cải tạo ngôi nhà được tiến hành đồng thời đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn chất lượng cho ngôi nhà sau khi hoàn thành.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Kiểm tra tình trạng hoạt động, vị trí, đường đi của hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa,…Thực hiện đánh giá mức độ hỏng hóc, an toàn, khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng. Việc kiểm tra hệ thống điện nước giúp phát hiện sớm các tình huống từ đó đưa ra phương án xử lý, cải tạo hợp lý. Đồng thời giúp chủ đầu tư đảm bảo khả khả năng sử dụng của hệ thống điện nước và tránh tình trạng phát hiện hệ thống đã cũ, xuống cấp phải đục phá sửa chữa lại sau khi hoàn thiện cải tạo, sửa chữa nhà.

Kiểm tra, xác định vấn đề môi trường, các khu vực xung quanh

Đánh giá các yếu tố bên ngoài, tình trạng các công trình lân cận, khả năng tiếp cận vật tư, ….Các yếu tố được ghi nhận tỉ mỉ chính xác giúp Việt Quang Group có cái nhìn tổng quan chính xác từ đó có thể tư vấn giải pháp thi công, vật tư sử dụng phù hợp nhất cho công trình.

Trao đổi ghi nhận yêu cầu, mong muốn thực tế của khách hàng

Trao đổi trực tiếp với gia chủ tại chính ngôi nhà cần cải tạo sửa chữa giúp đội ngũ Việt Quang Group hiểu rõ hơn về mong muốn, thói quen sinh hoạt, phong cách yêu thích, ngân sách dự kiến. Ngoài ra, việc thảo luận, trao đổi đổi ngay tại không gian cần cải tạo cũng giúp khách hàng hình dung rõ hơn về tính khả quan, những hạn chế của không gian so với nhu cầu mong muốn của chủ đầu tư. Bằng kiến thức chuyên môn, những kinh nghiệm lâu năm đội ngũ Việt quang Group giúp chủ đầu tư hiểu rõ không gian ngôi nhà hơn. Những trao đổi quan trọng, trực tiếp được ghi nhận kỹ lưỡng nhờ đó Việt Quang Group có thể xây dựng phương án tối ưu nhất chuyển hóa mong muốn nhu cầu thành các thiết kế cụ thể chi tiết.

Quá trình kết nối dữ liệu khảo sát cho ra phương án và bảng dự toán chính xác gửi chủ đầu tư

Toàn bộ dữ liệu, thông tin thu được trong quá trình khảo sát thực địa sẽ được đội ngũ chuyên môn tổng hợp, phân tích kỹ lưỡng. Đây là lúc các nhân sự Việt Quang Group cho ra những giải pháp “điều trị” hiệu quả, chính xác đảm bảo tính khả thi và tối ưu nhất cho những “chẩn đoán” ban đầu của công trình.

>>> Tham khảo thêm sửa nhà phố: https://kientrucvietquang.net/sua-nha-tron-goi-tp-hcm/

Lên phương án thiết kế, thi công và bản vẽ chi tiết

Dựa vào số liệu đo đạc, đánh giá hiện trạng kết cấu, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành lên phương án sửa chữa, bố trí mặt bằng công năng mới. Việc này nhằm đảm bảo bản vẽ thiết kế phù hợp, có sự gắn kết với kết cấu và không gian thực tế.

Với công trình nâng tầng, bố trị lại công năng lớn: Bản vẽ thiết kế chi tiết bắt buộc phải dựa vào khảo sát thực tế. Bản vẽ này sẽ thể hiện rõ ràng kích thước, vị trí, các chi tiết kỹ thuật,… của tường, cột, các nội thất cơ bản,…
Với công trình sửa chữa nhỏ, không tác động đến kết cấu: Bản vẽ thiết kế sẽ đơn giản hơn nhưng cũng cần dựa trên kích thước, khảo sát hiện trạng thực tế trước.

Công trình sửa chữa nhà dù nhỏ hay lớn đều cần tiến hành khảo sát thực tế trước từ đó mới có thể xây dựng phương án thiết kế, thi công. Như đã nói từ đầu khảo sát thực tế là bước đầu tiên vô cùng quan trọng trong quá trình thi công sửa chữa cải tạo nhà cũ. Nhờ bước khảo sát đội ngũ nhân sự Việt Quang Group có thể nắm rõ các vấn đề kỹ thuật của ngôi nhà thông qua khảo sát (thấm, nứt, hệ thống cũ,…). Đồng thời đó cũng là cơ sở giúp Việt Quang làm lập bảng dự toán, lên bảng giá chi tiết chính xác. Nhờ quá trình khảo sát kỹ lượng, trao đổi trực tiếp nắm rõ nhu cầu mong muốn của khách hàng, tất cả công trình do chúng tôi thi công sửa chữa, xây dựng Việt Quang Group luôn cam kết KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ. Đây không chỉ là cam kết đơn thuần, nó tiêu chí làm việc đã và đang được Vệt Quang Group thực hiện mỗi ngày trong từng công trình dự án.

Mặt khác, nguồn dữ liệu từ quá trình khảo sát còn là cơ sở để Việt Quang Group tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết nếu công trình đó có sự thay đổi kết câu hoặc thay đổi lớn về công năng. Việc tuân thủ các quy định pháp luật ngay từ đầu sẽ giúp công trình tránh các rắc rối về sau và góp phần đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng kế hoạch và bản vẽ đã thống nhất.

Lên dự toán chi phí chi tiết, minh bạch

Đây là điểm khác biệt lớn nhất ở Việt Quang Group và là tiên quyết hoạt động giúp chúng tôi tự tin cam kết không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công. Dựa trên các thông tin khảo sát thực tế đội ngũ nhân sự Việt Quang Group lên bản vẽ chi tiết, sau đó tiến hành bóc tách khối lượng vật tự, các hạng mục công việc tỉ mỉ, đầy đủ. Tất cả các hạng mục công việc từ sơn tường, lát gạch đến số lượng thép, khối lượng bê tông hay số lượng ống nước cần thay thế,… mọi thứ đều được tính toán chính xác, đo đếm rõ ràng, minh bạch. Nhờ quá trình khảo sát thực tế các hạng mục phát sinh tiềm ẩn đã được phát hiện & đánh giá mức độ và được đưa vào dự toán chi tiết ngay từ đầu dưới dạng các hạng mục cần xử lý. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng có phương án dự phòng với các khoản chi phí rõ ràng giúp chủ đầu nắm rõ mức ngân sách cần có trước khi ký hợp đồng. Điều này, giúp khách hàng tránh tình trạng “đội” chi phí đột ngột trong quá trình thi công.

⇒ Liên hệ ngay Hotline: 096 1993 915 để được tư vấn, khảo sát báo giá cải tạo, sửa chữa nhà miễn phí!

Cam kết 24 giờ gửi báo giá và phương án thi công

Từ những dữ liệu chính xác, chi tiết từ khảo sát thực tế và sau khi thống nhất ý kiến, phương án thiết kế, công năng sơ bộ với chủ đầu tư Việt Quang Group có thể nhanh chóng hoàn thiện gửi bản vẽ cùng bảng dự toán chi phí chi tiết đến quý khách hàng trong vòng 24h làm việc. Bước khảo sát thực tế chính là nền tảng giúp Việt Quang Group có được tốc độ và sự chính xác trong các bảng giá, phương án thi công gửi đến khách hàng. Điều này đã giúp Việt Quang Group nhận được nhiều đánh giá tốt, thể hiện sự chuyên nghiệp, hiệu quả, quy trình làm việc rõ ràng của chúng tôi.

Sau khi nhận được dự toán chi tiết, tiến hành xem xét kỹ lưỡng bản vẽ, phương án thi công và hoàn toàn đồng ý với các điều khoản chủ đầu tư và Việt Quang Group sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng là sự cam kết ràng buộc quan hệ giữa hai bên, đồng thời là cơ sở giúp chủ đầu an tâm hơn về quyền và nghĩa vụ trong quá trình thi công sửa chữa nhà.

Việt Quang Group sự tỉ mỉ tạo nên sự khác biệt, chất lượng và uy tín

Tại Việt Quang Group khảo sát thực tế là bước bắt buộc đầu tiên cần thực hiện với mỗi công trình, dự án, là nền tảng, là sự đảm bảo tính chính xác, minh bạch, chất lượng và sự thành công của mỗi công trình, dự án. Với tâm thế “SỬA NHÀ CỦA BẠN NHƯ SỬA NHÀ MÌNH” Việt Quang Group luôn tỉ mỉ, chuyên nghiệp trong từng bước khảo sát, trao đổi ghi nhận yêu cầu, mong muốn thực tế của khách hàng. Điều này đã giúp chúng tôi:

Hiểu rõ hiện trạng thực tế của ngôi nhà, không bỏ sót bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào
Đưa ra phương án thiết kế thi công phù hợp, tối ưu nhất với hiện trạng thực tế, giải quyết và đáp ứng mong muốn, nhu cầu của chủ đầu tư
Lập dự toán chính xác đến 99%, hạn chế tối đa các phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công sửa chữa
Kiểm soát chặt chẽ và đảm bảo đúng tiến độ thi công
Đảm bảo an toàn chất lượng công trình
Giúp khách hàng hiểu rõ hiện trạng, các vấn đề (nếu có), phương án giải quyết, chi phí cần chuẩn bị

Kiến trúc Việt Quang không cạnh tranh bằng tốc độ báo giá, chúng tôi cạnh tranh bằng chất lượng, uy tín và sự minh bạch rõ ràng trong từng hạng mục. Chính sự uy tín, chất lượng đã giúp Việt Quang Group thuộc top 10 công ty xây dựng uy tín hơn 10 năm qua.

Khảo sát bước đầu tiên tạo nên sự an tâm, thành công và chất lượng công trình

Sửa chữa hay cải tạo nhà là một hành trình dài cần sự chuẩn bị kỹ lượng. Và bước khảo sát là “chìa khóa” tạo nên sự thành công, chất lượng của công trình sau này. Không những vậy, đó còn là cơ sở giải đáp những băn khoăn lo lắng của chủ đầu tư khi có nhu cầu sửa chữa. Việc dành thời gian, tin tưởng vào bước tư vấn khảo sát thực tế của Việt Quang Group là khoản đầu tư thông mình giúp quý vị tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức đồng thời đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và sự an toàn cho tổ ấm của mình.

Hãy bắt đầu hành trình “lột xác” không gian sống ngôi nhà của mình cùng Việt Quang Group. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng Quý vị trong hành trình kiến tạo không gian sống. Liên hệ Việt Quang Group ngay hôm nay để được tư vấn, đặt lịch tư vấn khảo sát thực tế – Bước đầu tiên và quan trọng nhất tạo nên sự an tâm, thành công và chất lương công trình.